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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Moussy-le-Vieux
274 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

77 m²

Surface terrain

150 m²

Orientation

-

Moussy-le-Vieux (77230)

iad France - Sonia Lechan vous propose: MOUSSY-LE-VIEUX – REZ-DE-JARDIN – 3 CHAMBRES – JARDIN D’ENVIRON 150 M² – 2 PARKINGS – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

À Moussy-le-Vieux, découvrez ce très beau rez-de-jardin d’environ 77 m², situé dans une résidence récente de 2020.

Ici, pas de compromis entre intérieur confortable et extérieur agréable : vous profitez d’un jardin privatif d’environ 150 m², un véritable prolongement de la pièce de vie.

À l’intérieur, la pièce de vie d’environ 34 m² offre un espace convivial et chaleureux, avec séjour et cuisine réunis. La partie nuit comprend trois chambres, parfaites pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d’amis, ainsi qu’une salle d’eau, des WC séparés et un dégagement fonctionnel.

Le logement est entièrement situé de plain-pied et adapté PMR, ce qui apporte un vrai confort au quotidien.

Autre belle surprise : deux places de stationnement privatives viennent compléter le bien.

Et surtout, ici, aucun travaux à prévoir. Vous entrez, vous posez vos meubles… et vous profitez.

Côté confort énergétique, le logement bénéficie d’un DPE C, d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, de menuiseries PVC double vitrage renforcé et d’une isolation performante.

Avec ses 3 chambres, son grand jardin, ses 2 stationnements et sa résidence récente, ce bien offre un cadre de vie rare.

Mieux qu’un appartement classique : un véritable cocon familial avec son extérieur, sans les contraintes d’une maison.

Un bien prêt à vivre, confortable, pratique et agréable, qui mérite d’être découvert rapidement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109489

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 610.00 €

Coût énergétique maximum : 870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 152
- Moyenne de la quote part(an) : 1 824 €
Superficies
- Surface totale : 77 m²
- Superficie terrain : 150 m²
- Surface habitable : 77 m²
Etat
- Année de construction : 2020
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sonia Lechan

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Annonce 1935 / 87066

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