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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès
310 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

162 m²

Surface terrain

322 m²

Orientation

-

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

iad France - Sébastien Laurent vous propose: Maison individuelle DPE A/A — Luminosité, confort et économies d’énergie

Nichée au calme au fond d’une impasse, cette maison individuelle de 2003 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A/A) — un niveau rare dans le secteur.

Rez‑de‑chaussée
Un vaste séjour, salon, exposition sud, une cuisine ouverte conviviale, une grande buanderie et des WC. Un grand garage et sa mezzanine.

Étage
Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain et des WC séparés.

Extérieurs
Un jardin arboré de 322 m², entièrement piscinable, une terrasse et une dépendance complètent l’ensemble.

Rénovations & performances
En 2025, la maison a bénéficié d’une rénovation de façade et de l’installation d’une pompe à chaleur dernière génération, lui permettant d’atteindre un DPE A/A.
Confort thermique optimal, consommation maîtrisée et valorisation patrimoniale.
Localisation
Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités, écoles et transports, elle se trouve à seulement 300 m de la gare (ligne Nîmes‑Alès).
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Contactez‑moi pour découvrir sans tarder cette belle maison aux prestations énergétiques d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1994943

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 630.00 €

Coût énergétique maximum : 910.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 162 m²
- Superficie terrain : 322 m²
- Surface habitable : 162 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2003
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sébastien Laurent

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Annonce 1928 / 86494

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