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Annonce détaillée

Vente
Maison à Marlenheim
298 140 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

118 m²

Surface terrain

324 m²

Orientation

-

Marlenheim (67520)

iad France - Didier Dias De Novaes vous propose: MARLENHEIM - MAISON - 118M² - LUMINEUX

Cette maison de caractère datant de 1985, située à Marlenheim, séduit par sa luminosité et son exposition ouest qui est lumineux les pièces de vie d'une belle lumière en fin de journée. Plain-pied, elle offre 118 m² habitables entièrement rénovés, sur un terrain de 324 m², et constitue une possibilité à saisir pour un projet de vie personnalisé.

L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces et convient à une grande variété de configurations familiales. La rénovation déjà réalisée apporte une base solide, tandis que des travaux complémentaires permettront d'adapter pleinement le bien à vos goûts et à vos besoins. La luminosité naturelle, portée par l'exposition ouest, confère aux espaces intérieurs une atmosphère conviviale et agréable tout au long de la journée.

Le terrain offre un espace extérieur à aménager selon vos envies, avec une bonne surface disponible autour de la maison. À noter, le bien est soumis à une servitude, dont les détails seront communiqués lors de la visite.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison plain-pied à Marlenheim.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298140 euros. Prix hors honoraires : 281250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,01% du prix du bien hors honoraires) : 16890 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dias De Novaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 490297579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144030

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2270.00 €

Coût énergétique maximum : 31120.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 16 890 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 281 250 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 118.66 m²
- Superficie terrain : 324 m²
- Surface habitable : 118 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1985

Localisation

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Didier Dias De Novaes

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Annonce 1912 / 88599

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