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Annonce détaillée

Vente
Maison à Boudou
230 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

146 m²

Surface terrain

3801 m²

Orientation

-

Boudou (82200)

iad France - Flora Siffermann vous propose: Maison de caractère de plain-pied avec grand jardin – Boudou
À Boudou, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 146 m², installée sur une belle parcelle arborée de 3 801 m².
La découverte commence par une véranda d’environ 15 m², avec ses arches en briques qui donnent immédiatement du caractère aux lieux. Elle nous conduit vers le salon-séjour d’environ 34 m², une pièce chaleureuse où se mêlent poutres apparentes, cheminée et travertin.
On poursuit vers une grande cuisine d’environ 24 m², avec un accès direct à la terrasse : un vrai prolongement vers le jardin dès l’arrivée des beaux jours.
L’espace nuit accueille trois chambres aux belles dimensions, comprises entre 14 et 20 m² environ. La salle de bains d'environ 10 m², dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire. Deux WC complètent l’agencement.
Et la maison réserve encore du potentiel : ses combles aménageables permettent d’envisager de nouveaux espaces au gré des projets et des envies.
À l’extérieur, place à un vaste jardin arboré et plutôt plat, offrant un bel espace pour profiter du calme de Boudou. Un abri voiture et deux remises viennent compléter l’ensemble.
Pour le confort au quotidien, le bien est équipé d’une chaudière gaz à condensation, d’un insert bois, de fenêtres PVC double vitrage. L'une des chambres bénéficie également de la climatisation.
Une maison chaleureuse, avec une vraie personnalité, de l’espace dedans comme dehors et encore de belles possibilités à imaginer.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Siffermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 103593240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2087213

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2490.00 €

Coût énergétique maximum : 3430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 146 m²
- Superficie terrain : 3801 m²
- Surface habitable : 146 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1945
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Flora Siffermann

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Annonce 1912 / 86469

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