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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Biarritz
499 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

77 m²

Surface terrain

129 m²

Orientation

-

Biarritz (64200)

iad France - Quentin Dumas vous propose: BIARRITZ – Maison T4 en duplex – 3 chambres dont 1 de plain-pied – 77 m² – terrasse 40 m², garage, 2 parkings – VENDU LIBRE

Vidéo de visite virtuelle disponible sur l'annonce Leboncoin ou sur ma chaîne Youtube : Quentin Dumas Immo

Agences : Intercabinet toujours possible

Maison individuelle mitoyenne construite en 1904, en bon état, organisée en duplex sur deux niveaux, située dans une impasse à Biarritz, à proximité des commodités, des écoles, de la gare, de l'aéroport et de l'accès à l'autoroute.

Elle se compose d'un salon, d'une cuisine récente, de trois chambres dont une de plain-pied au rez-de-chaussée, de deux salles d'eau récentes et d'un WC indépendant. La maison est lumineuse, dispose de rangements et d'une cheminée. Exposition sud-ouest.

Côté extérieur : une terrasse de 40 m², un balcon, un grand garage avec porte électrique, un grand cellier avec emplacements machines et deux places de parking devant la maison, sur un terrain de 129 m².

TRAVAUX DEJA REALISES : CUISINE, SALLES D'EAU, FAITAGE, HYDROFUGE DE TOITURE, TRAITEMENT DE LA CHARPENTE, REFECTION DU BALCON, VMC ET PEINTURES.

Les + : terrasse de 40 m² , grand garage avec porte électrique , deux places de parking devant la maison , grand cellier avec emplacements machines , chambre de plain-pied au rez-de-chaussée , cuisine et salles d'eau récentes , électricité aux normes , WC indépendant , maison lumineuse exposée sud-ouest , fibre , double vitrage , stores électriques , vendu libre.

Superficies :
Surface habitable : 77 m²
Terrain : 129 m²
Terrasse : 40 m² (hors surface habitable)

Informations techniques : maison individuelle en pleine propriété , chauffage individuel au gaz (chaudière basse température avec programmateur), complété par un radiateur électrique à inertie , eau chaude produite par la chaudière , VMC simple flux hygroréglable , fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage à isolation renforcée , toiture isolée , électricité aux normes , fibre , stores électriques , porte de garage électrique , taxe foncière : 860 €/an.
DPE (réalisé le 16/09/2026) : classe D (236 kWh/m²/an) , GES : classe D (49 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Idéal pour : une famille cherchant trois chambres , un couple ou des seniors souhaitant une chambre de plain-pied , un premier achat à Biarritz , un profil ayant besoin de place pour ranger ou stocker (grand garage, cellier) , un investisseur (bien vendu libre).

Vendu libre.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113701

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1660.00 €

Coût énergétique maximum : 2320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 77 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Superficie terrain : 129 m²
- Surface habitable : 77 m²
Etat
- Année de construction : 1904
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Quentin Dumas

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Annonce 1890 / 87453

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