Vente
Appartement
à
Créteil
283 000 €
Créteil (94000)
iad France - Henri Dupin vous propose: À vendre à Créteil (94000), sur la recherchée Place Salvador Allende, découvrez ce grand appartement de 3 pièces de 85,23 m² (loi Carrez), idéalement situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée de 18 étages avec 3 ascenseurs et gardien.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien se distingue par son agencement optimisé et son fort potentiel d'évolution. Actuellement configuré en 3 pièces, son grand séjour double de 29,79 m² permet facilement la création d'une 3ème chambre selon vos besoins (famille, télétravail ou investissement locatif).
L’espace nuit comprend deux belles chambres (11,81 m² et 11,79 m²), dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing intégré. Une salle d'eau indépendante, un WC séparé, une cuisine indépendante de 8,61 m² ainsi que de nombreux rangements (entrée de 7,3 m², dégagement complètent parfaitement ce bien.
Pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie de deux loggias fermées (5,99 m² et 4,86 m²), offrant des espaces extérieurs abrités utilisables toute l'année. Une cave privative et un box automobile en sous-sol (garage fermé) sont inclus dans le prix de vente.
✔Emplacement exceptionnel et hyper-connecté :
✔Transports : Métro Ligne 8 (Station Créteil - Préfecture) à 400 mètres, accès rapide aux lignes de bus et future connexion Câble C1.
✔Commodités : Centre Commercial Régional Créteil Soleil à 90 mètres, Mairie, écoles (Groupe scolaire Mendès France, collège Schweitzer, lycée Léon Blum) et infrastructures culturelles (Maison des Arts et de la Culture) à quelques pas.
✔Cadre de vie : À seulement 140 mètres du Lac de Créteil pour vos loisirs et promenades.
✔Atouts techniques : Chauffage collectif urbain (énergie vertueuse), fibre optique, accessibilité PMR, résidence avec gardien et interphone. Le bien est vendu libre de toute occupation.
** ConsOEurs, confrères d’agences et autres professionnels, je suis ouvert à toutes collaborations et partage inter-agence dans l’intérêt de nos clients. N’hésitez pas à me contacter ! **
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.95€ par mois (soit 3563.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2043707
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 18
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 445
- Moyenne de la quote part(an) : 3 563.36 €
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Equipement
- Placards
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 85 m²
Localisation
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