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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Orcet
170 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

104 m²

Surface terrain

354 m²

Orientation

-

Orcet (63670)

iad France - Julien Ganne vous propose: Au cOEur d'Orcet, venez découvrir cette maison offrant garage, stationnement, jardin et terrasse.

Côté extérieur, vous profiterez d’un espace de stationnement, d’un joli jardin et d’une grande terrasse. Un escalier extérieur vous mènera à l’espace de vie principal, situé à l’étage. Celui-ci se compose d’une entrée, de toilettes, d’un vaste salon/salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec une superbe vue dégagée.
De l’autre côté de l’entrée, vous trouverez une cuisine ainsi qu’un séjour indépendant.

Au niveau inférieur (rez-de-jardin), deux chambres, un bureau (ou pièce polyvalente), une salle d’eau, ainsi qu’un garage et une belle cave vigneronne complètent ce bien.

Chauffage électrique, menuiseries bois, raccordement au tout-à-l’égout.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2124501

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2820.00 €

Coût énergétique maximum : 3860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 160 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 104 m²
- Superficie terrain : 354 m²
- Surface habitable : 104 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1980

Localisation

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Julien Ganne

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Annonce 2003 / 88777

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