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Annonce détaillée

Vente
Maison à L'Étrat
365 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

130 m²

Surface terrain

839 m²

Orientation

-

L'Étrat (42580)

iad France - Fabienne Marchand vous propose: L'ÉTRAT - MAISON - 4 CHAMBRES - 130M² - AVEC VUE DEGAGEE SUR LES STADES D'ENTRAINEMENTS DE L'ASSE - GARAGE - AIR DE STATIONNEMENT - TRÈS BON ÉTAT

Idéale maison familiale, cette maison traditionnelle de 130 m² habitables, très bien entretenue sur une parcelle de 839 m², sera vous séduire par ces volumes , très bien située sur les hauteurs de l'Etrat, avec vue imprenable sur les terrains d'entrainements de l'ASSE.

Organisée sur 2 niveaux, elle propose une distribution claire et fonctionnelle.
L'entrée dessert un séjour lumineux avec un salon convivial, formant ensemble un espace de vie agréable et bien proportionné. On trouve une cuisine fermée, très fonctionnelle baignée de lumière. Ensuite sur le même étage, nous avons, 2 chambres de belles tailles, une salle d'eau et un wc indépendant.

À l'étage supérieur, nous découvrons un palier aménager en espace bureau adapté pour le télétravail, ainsi qu'un grand placard de rangement. On poursuit avec 2 grandes chambres de 17 et 13 m2, un wc et une salle d'eau.

La maison bénéficie d'une grande terrasse sur l'arrière de la maison, idéale pour se prélasser en toute tranquillité sans aucun vis à vis.
Le bien est complété par un immense garage comprenant une cave , un espace buanderie, un espace de stationnement pour vos véhicules , ou pour du stockage.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs.

Côté technique:
Rénovation complète de la toiture en 1996
Changement de chaudière en 2010
Porte de Garage sectionnelle en 2012
Fenêtres en 2015
Porte d'entrée en 2017
Façade en 2019
Tableau électrique 2025

Vous rêvez d'une maison familiale sur la commune de L'Etrat avec une vue imprenable, ce bien est fait pour vous, merci de me contacter pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148333

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2910.00 €

Coût énergétique maximum : 3990.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 839 m²
- Surface habitable : 130 m²
Etat
- Année de construction : 1973
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fabienne Marchand

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Annonce 1903 / 88680

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