Vente
Appartement
à
Faulquemont
194 000 €
Faulquemont (57380)
iad France - Audrey Richard vous propose: FAULQUEMONT – 101 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 29,5 M² – GARAGE + PARKING
De beaux volumes, une superbe pièce de vie, près de 30 m² de terrasse et deux stationnements : un appartement qui offre un vrai confort au quotidien.
À Faulquemont, au coeur du centre ville, à 5 min à pieds de la gare, 35 min de Metz, venez découvrir ce spacieux appartement de 101,05 m² Loi Carrez, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.
Le véritable cOEur de l’appartement : sa très grande pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour de 40,95 m², prolongé par une cuisine de 6,04 m², soit un espace de vie de près de 47 m².
Cet espace s’ouvre sur l’un des véritables atouts du bien : une grande terrasse de 29,50 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir, déjeuner en extérieur ou aménager un véritable espace détente.
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres de 13,45 m², 11,29 m² et 9,44 m², ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche et d’un WC indépendant.
Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE C et GES A, ainsi que d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, complétée par des radiateurs électriques. Le logement dispose également de double vitrage.
Pour le stationnement, vous disposerez d’un garage privatif de 20,30 m² ainsi que d’une place de parking privative.
Le bien se situe au 3e et dernier étage, sans ascenseur, d’une résidence sécurisée.
Charges de copropriété : environ 128 €/mois.
Pas de procédure en cours.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2090822
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 58
- Moyenne de la quote part(an) : 1 536 €
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Superficies
- Surface totale : 101.5 m²
- Surface terrasse : 29.5 m²
- Surface habitable : 101 m²
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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