Vente
Appartement
à
Talmont-Saint-Hilaire
255 900 €
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Votre agence 123webimmo vous présente : Appartement T3 neuf de 58 m² au 1?? étage avec balcon, 2 chambres, WC séparé et salle de bain, dans la résidence Clos de Chatenay à Talmont-Saint-Hilaire. Norme RE2020, éligible PTZ et dispositifs LLi / Jeanbrun. Prix à partir de 255 900 € FAI, parking inclus.
Emplacement
Talmont-Saint-Hilaire (85440), à quelques minutes des commerces et des plages de la Côte de Lumière, 15 min des Sables d'Olonne. Zone tendue, forte demande locative saisonnière et annuelle.
Le bien
? T3 neuf ? 58 m²
? 1?? étage avec balcon ou en RDJ terrasse et jardin privatif
? Séjour lumineux, cuisine intégrée
? 2 chambres avec rangements
? Salle de bain + WC séparés
Résidence & prestations
? Programme VEFA norme RE2020, 4 bâtiments
? Hall sécurisé (vidéophone, digicode, badge)
? Chauffage individuel électrique, ECS par ballon thermodynamique
? 1 place de parking aérien incluse + local vélos
? Garanties d'achèvement et décennale incluses
Prix & fiscalité
? Prix à partir de 255 900 € FAI, parking compris
? Frais de notaire offerts en prix de lancement
? Éligible PTZ (primo-accédants)
? Dispositifs LLi et Jeanbrun ouverts (sous conditions)
Potentiel investisseur
Typologie T3 très recherchée en location annuelle et en saisonnier sur le secteur Côte de Lumière / Talmont. Possibilité d'aménagements intérieurs en options pour optimiser le rendement et l'attractivité locative. T3 disponibles avec terrasse et jardin en RDJ ainsi que des T2.
Contact
Particuliers ou professionnels : contactez-nous pour les disponibilité des lots, planches, notice descriptive et simulation de rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat : 9900
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 74
- Moyenne de la quote part(an) : 1 €
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Superficies
- Surface du balcon : 7.2 m²
- Surface habitable : 58 m²
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Environnement
- Orientation : est
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Etat
- Année de construction : 2028
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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