Vente
Appartement
à
Tours
378 000 €
Tours (37100)
iad France - Grégoire Vrain vous propose: SAINT-CYR-SUR-LOIRE – Appartement de 125 m² avec terrasse, ascenseur et 2 stationnements
À la limite de Saint-Cyr-sur-Loire et Tours Nord, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 125 m², lumineux, spacieux et parfaitement entretenu.
Dès l’entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à son exposition Sud-Est, offre un cadre particulièrement agréable au quotidien.
Pensé comme un véritable espace de réception, le séjour permet d’accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale, tout en profitant d’un accès direct à la terrasse, idéale pour prolonger les moments de détente dès les beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et confort.
L’espace nuit, bien distinct des pièces de vie, se compose de :
3 belles chambres
une salle de bains
2 WC indépendants
de nombreux rangements
L’ensemble bénéficie d’un excellent état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate.
Les atouts
125 m² habitables
3 chambres
Terrasse bien exposée
Exposition Sud-Est
Résidence sécurisée avec ascenseur
2 places de stationnement
Appartement en excellent état
DPE C
Possibilité d’exercice d’une profession libérale
Commerces, écoles, transports et principaux axes à proximité
Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations, idéal pour une famille, des actifs ou une activité professionnelle compatible avec la copropriété.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2005168
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 13 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 365 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 48
- Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
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Equipement
- Placards
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 124.61 m²
- Surface habitable : 124 m²
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Etat
- Année de construction : 2014
Localisation
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