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Annonce détaillée

Vente
Maison à Urrugne
970 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

192 m²

Surface terrain

1430 m²

Orientation

-

Urrugne (64122)

iad France - Olivier Gey vous propose: URRUGNE - MAISON COUP DE COEUR - 192M² - GARAGE - PISCINE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bien située à Urrugne, cette maison de caractère construite en 1989 offre un cadre de vie ensoleillé, exposée plein sud, dans un très bon état général. Avec ses 192 m² habitables implantés sur un terrain de 1 430 m², elle conjugue espace, luminosité et équipements soignées pour une vie de famille épanouie.

L'entrée distribue les différents niveaux de cette maison sur 3 étages. Le vaste séjour de 40 m², lumineux grâce à son exposition sud, s'articule avec la salle à manger dans une continuité fluide et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée et bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie.

À l'étage, 3 chambres offrent de beaux espaces, dont une chambre principale spacieuse de 30 m² dotée d'un dressing attenant. Les 2 salles de bain, dont une de belle superficie, assurent le confort quotidien de toute la famille. 2 WC indépendants complètent l'agencement intérieur. La maison bénéficie également d'une cave au sous-sol de 7,5 m² et d’un garage de 26m2 pratique pour le rangement.

À l'extérieur, le bien dévoile tout son potentiel : une terrasse de 80 m² orientée sud, un jardin soigné agrémenté d'un parc paysager, ainsi qu'une piscine chauffée font de cet espace extérieur un atout.
2 garages et 2 parkings complètent ce tableau, offrant une capacité de stationnement peu courant. Un balcon vient améliorer l'ensemble. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dispose d'une VMC, d'un insert-cheminée et d'un chauffage électrique individuel.
Une école se trouve à 2 km.

Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison.

Visite virtuelle sur demande !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 422755058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096579

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2320.00 €

Coût énergétique maximum : 3170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 192 m²
- Surface terrasse : 80 m²
- Superficie terrain : 1430 m²
- Surface habitable : 192 m²
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1989
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Olivier Gey

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Annonce 1984 / 83843

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