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Annonce détaillée

Vente
Château à Labastide-Saint-Pierre
990 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

13 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

433 m²

Surface terrain

54625 m²

Orientation

-

Labastide-Saint-Pierre (82370)

iad France - Justine Beziat vous propose: DOMAINE DE PRESTIGE EN BORD DU TARN - 438 M² HABITABLES SUR PLUS DE 5 HECTARES - DEUX HABITATIONS - PISCINE - DÉPENDANCES

DOMAINE EN BORD DU TARN – 438 M² HABITABLES – PLUS DE 5 HECTARES – DEUX HABITATIONS – PISCINE – DÉPENDANCES

À quelques minutes de Montauban et environ 30 minutes de Toulouse Nord, ce domaine construit en 1886 s’étend sur plus de 5 hectares entièrement clôturés, jusqu’aux berges du Tarn.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes : une demeure principale de 319 m² et une seconde maison de 119 m².

La demeure principale

Au rez-de-chaussée, un grand hall dessert un double séjour avec une cheminée encadrée de bois et une véranda donnant sur le parc. De l’autre côté se trouve la cuisine indépendante, avec sa cheminée entourée de briques rouges, ainsi qu’une arrière-cuisine d’environ 20 m².

Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle d’eau et des toilettes avec lave-mains.

À l’étage, un couloir avec parquet en point de Hongrie dessert quatre chambres. La première suite de plus de 25 m² dispose d’un dressing et d’une salle d’eau. La seconde bénéficie d’une salle de bains avec douche et baignoire. Les deux autres chambres, avec leurs cheminées en marbre, peuvent à terme partager une salle d’eau située entre elles : les arrivées d’eau et les évacuations sont déjà prévues, mais la pièce reste à aménager.

Une cave complète cette habitation.

Une seconde maison de 119 m²

Indépendante de la demeure principale, elle comprend une cuisine, un double séjour avec salle à manger et cheminée, une buanderie et des toilettes. À l’étage se trouvent deux chambres, une salle d’eau avec WC et une mezzanine.

Elle peut accueillir famille ou amis de façon indépendante, mais aussi convenir à un projet de gîte ou à une activité professionnelle.

Plus de 5 hectares en bord du Tarn

Le parc s’étend jusqu’aux berges du Tarn et dispose d’un système d’arrosage automatique. Un puits est également présent sur la propriété et nécessitera une remise en fonctionnement.

À l’extérieur se trouvent également une piscine au sel automatisée et une terrasse couverte d’environ 250 m² face au Tarn.

Un ancien hangar d’environ 300 m², avec une toiture récente, offre un volume supplémentaire à aménager selon le projet. Plusieurs stationnements couverts permettent également d’abriter les véhicules.

Les deux habitations disposent du chauffage au sol. La demeure principale est équipée d’une chaudière Viessmann installée en 2020 et la seconde maison bénéficie d’une climatisation réversible. Les façades des deux habitations ont été rénovées en 2023.

Le portail est motorisé et le système de vidéosurveillance est entièrement connecté et accessible depuis un téléphone. Les deux habitations sont classées C au DPE.

Avec 438 m² habitables répartis entre deux maisons indépendantes, plus de 5 hectares en bord du Tarn et plusieurs dépendances, la propriété peut convenir à une grande maison familiale comme à un projet de gîtes, de chambres d’hôtes ou d’événementiel.

Une visite virtuelle complète est disponible pour découvrir le domaine avant d’organiser une visite sur place. N’hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2072980

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4010.00 €

Coût énergétique maximum : 5460.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 13
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface du balcon : 1.05 m²
- Surface totale : 433 m²
- Surface terrasse : 14.95 m²
- Superficie terrain : 54625 m²
- Surface habitable : 433 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1886
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Justine Beziat

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