Vente
Maison
à
Villevoques
248 000 €
Villevoques (45700)
iad France - Patricia Arbogast vous propose: 🏡 Charmante Maison Familiale avec Piscine Couverte & Chauffée — Villevoques (45310)
Surface habitable : 123 m² | Terrain : 1 364 m² | Chambres : 5
Découvrez cette agréable et spacieuse maison familiale située dans la commune paisible de Villevoques (45310), sur un beau terrain clos et arboré de 1 364 m². Un cadre de vie idéal combinant tranquillité rurale et proximité des commodités.
Organisation de la maison :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée.
2 chambres de plain-pied.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage :
3 chambres supplémentaires (soit 5 chambres au total !).
Un dressing dédié.
Une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Dépendances & Équipements extérieurs :
🏊 Espace détente : Piscine couverte et chauffée, accessible en toute saison.
🚗 Garage & Annexes : Garage avec une pièce aménagée au-dessus, cellier, chaufferie, cave et abri bois.
🌳 Terrain : Terrain clos et arboré.
Prestations techniques :
Chauffage : Mixte Fioul & Poêle à bois.
Menuiseries : Double vitrage.
Assainissement : Individuel.
🚗 Transports & Accès :
Accès rapide aux grands axes : D2060 (Orléans - Montargis), autoroutes A19 et A77.
Gare SNCF de Montargis à 15 minutes : Trajet direct vers Paris-Bercy en 1h (Transilien R / Intercités).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2126807
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 123 m²
- Superficie terrain : 1363 m²
- Surface habitable : 123 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1981
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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