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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vertou
989 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

258 m²

Surface terrain

3600 m²

Orientation

-

Vertou (44120)

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À VERTOU, rare dans le secteur, dans un quartier calme et très recherché de la Frémoire, maison de haut standing 8 pièces de 258m2 environ au fond d'une impasse privée, le tout sur un terrain arboré de 3600m2. Ce bien est parfaitement situé : à 5 minutes en voiture du bourg et de toutes commodités. Cette maison très lumineuse (exposée Sud-Ouest) avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur, en parfait état, avec des matériaux de qualité comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale avec rangements, un grand double séjour avec une cheminée à bois (foyer ouvert) bénéficiant de grandes ouvertures à galandage donnant sur une grande terrasse, piscine puis jardin. Un séjour, une grande cuisine séparée, équipée et aménagée avec des matériaux nobles donnant sur une arrière cuisine/buanderie puis un grand double garage avec un local technique et une cave. Un coin nuit desservant 2 chambres dont une suite parentale (avec un dressing, une douche, une baignoire et WC séparé). Une salle d'eau et WC séparé complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier désservant 4 chambres dont une suite parentale (avec une douche et WC séparé). Une salle d'eau avec WC séparé, deux greniers en enfilade aménageables.
Chauffage au sol (gaz de ville), double vitrage, volets roulants électrique, fibre, une piscine chauffée par pompe à chaleur et traitée par électrolyseur, aspirateur centralisé, grand careport.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 960200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084628

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2960.00 €

Coût énergétique maximum : 4070.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles d'eau : 4
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
Conditions
- Honoraires : 28 800 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 960 200 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 258 m²
- Superficie terrain : 3600 m²
- Surface habitable : 258 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1988

Localisation

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Arnaud Boucheteil

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Annonce 1896 / 83297

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