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Annonce détaillée

Vente
Maison à Aire-sur-l'Adour
208 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

140 m²

Surface terrain

5071 m²

Orientation

-

Aire-sur-l'Adour (40800)

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: AIRE-SUR-L'ADOUR - MAISON - T5 140M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison traditionnelle à Aire-sur-l'Adour offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 5 071 m², avec une surface habitable de 140 m² soigneusement entretenue.
Le terrain boisé idéal pour les amoureux de la nature est clôturé .

Construite en 1987 et distribuée sur 2 niveaux, elle propose une organisation intérieure bien pensée autour de 5 pièces principales.
L'entrée introduit naturellement vers un salon/séjour convivial, agrémenté d'un insert à bois qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver.
La cuisine, séparée est accompagnée d'une buanderie très pratique.
Une véranda se prolonge vers une terrasse agréable qui agrémente l'espace de vie vers l'extérieur.
Pour compléter ce niveau, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, puis un toilette.
À l'étage, deux chambres lumineuses, donnant sur la nature proche, offrent de bonnes conditions de repos.
La salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, complétée par un WC.
Le bien dispose également , d'un système de ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel à radiateurs, garantissant une gestion thermique efficace tout au long de l'année.
La fibre optique, le câble TV et le raccordement téléphonique sont déjà en place, tout comme le tout-à-l'égout.
En complément un garage généreux et un abri de jardin très grand.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les caractéristiques de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082800

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2390.00 €

Coût énergétique maximum : 3290.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 5071 m²
- Surface habitable : 140 m²
Etat
- Année de construction : 1987
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Patrice Barrouillet

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