Vente
Maison
à
Saint-Père-sur-Loire
183 500 €
Saint-Père-sur-Loire (45600)
iad France - Ali Kucuk vous propose: OPPORTUNITÉ À SAINT-PÈRE-SUR-LOIRE
À DEUX PAS DES COMMERCES À PIED (INTERMARCHÉ, BOUCHERIE, PRIMEUR ET NOUVEAUX COMMERCES EN COURS D'OUVERTURE).
Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'une maison permettant une vie de plain-pied, ce bien saura répondre à vos attentes. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, sa chambre au rez-de-chaussée et ses quatre chambres au total en font une opportunité idéale pour habiter, investir ou accueillir confortablement toute la famille.
Située dans un environnement calme et agréable à Saint-Père-sur-Loire, cette maison de 107m², entretenue avec soin et parfaitement fonctionnelle, représente une belle opportunité à ne pas manquer.
➡️Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, un placard de rangement, un espace lavabo, un WC indépendant, un débarras ainsi qu'une chambre, idéale pour profiter d'une véritable vie de plain-pied. (Plusieurs portes-fenêtres offrent un accès direct au jardin)
À l'étage (plancher béton), un palier distribue trois chambres, toutes équipées de rangements.
Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle de bains + une salle d'eau indépendante, offrant un confort appréciable au quotidien.
Un garage attenant de plus de 50m², accessible directement depuis la maison et le cellier, dispose également d'un grenier, apportant un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos avec terrasse ainsi que d'une place de stationnement située à l'avant de la maison.
Cette maison, aux volumes bien répartis et à l'agencement fonctionnel, séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un bien pratique et idéalement situé.
➡️ Isolation réalisée
➡️ Menuiseries PVC en double vitrage
➡️ Radiateurs électriques à inertie sèche
➡️ Raccordement au tout-à-l'égout
➡️ Fibre optique
➡️ Diagnostic en cours (actuellement affiché avec l'ancien diagnostic)
✅ Ballon d'eau chaude neuf
✅ Porte d'entrée PVC 5 points remplacée fin 2024
✅ Électricité entièrement remise aux normes (mise à la terre, prises et interrupteurs)
✅ Robinetterie remplacée
✅ Radiateurs et sèche-serviettes neufs
✅ Parquet avec sous-couche isolante dans le séjour et l'entrée
✅ Salle d'eau entièrement rénovée avec remplacement complet de la plomberie et des tuyauteries
✅ Possibilité d'installer facilement un poêle, une chaudière à granulés ou une pompe à chaleur selon vos envies
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2073272
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Superficie terrain : 693 m²
- Surface habitable : 107 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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