Vente
Maison
à
Lécousse
229 000 €
Lécousse (35133)
iad France - Damien Loré vous propose: À découvrir à LÉCOUSSE – Maison familiale de 129 m² avec beau potentiel
Située dans un quartier calme et recherché de Lécousse, cette maison de 129 m², construite en 1975 et couverte en ardoises naturelles, est implantée sur un agréable terrain arboré d'environ 600 m².
Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un beau potentiel pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant accès au balcon, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse carrelée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, dans un environnement paisible.
Les atouts de cette maison :
Sous-sol complet avec pièce aménagée.
Espace buanderie et seconde cheminée.
Chauffage au gaz de ville (chaudière).
Raccordement au tout-à-l'égout.
Sol en travertin dans l'entrée et le salon.
Terrasse carrelée et balcon.
Menuiseries en PVC double vitrage.
Places de stationnement.
Environnement calme et agréable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, à proximité des commodités, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2068648
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 129 m²
- Superficie terrain : 600 m²
- Surface habitable : 129 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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