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Annonce détaillée

Vente
Maison à Payns
164 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

248 m²

Surface terrain

1000 m²

Orientation

-

Payns (10600)

iad France - Héléna Afonso vous propose: Maison à fort potentiel de 248 m² habitable et environ 300 m² de dépendances : un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation !

Anciennement menuiserie, la vaste dépendance de près de 300 m2 constitue un espace intéressant en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’un spacieux garage et deux caves.
Grâce à son accès direct à l’habitation et aux extérieurs, cet espace se prête à de multiples usages : activité artisanale, stockage, atelier, espace professionnel ou projet immobilier complémentaire.

À rénover et à personnaliser selon vos envies, la partie habitation dispose de deux entrées distinctes, permettant d’envisager la création de deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée :
•Une cuisine aménagée
•Une arrière-cuisine faisant office de buanderie
•Un WC indépendant
•Un vaste salon / séjour lumineux à repenser selon vos besoins
•Une salle d’eau
•Deux pièces supplémentaires pouvant accueillir des chambres, un bureau ou agrandir l’espace de vie
À l’étage :
•Six chambres aux volumes intéressants, dont certaines en enfilade et/ou disposant de points d’eau
•Une salle d’eau
•Une salle de bains

À l’avant, une charmante cour dessert les différentes entrées de la maison, la dépendance et le garage.
À l’arrière, un jardin accessible depuis le séjour et/ou la dépendance offre un agréable espace extérieur.
Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu’un rafraîchissement général sont à prévoir. Ces travaux représentent l’occasion de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141026

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 11690.00 €

Coût énergétique maximum : 15870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 10
Superficies
- Surface totale : 248 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 248 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Héléna Afonso

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Annonce 229 / 89032

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