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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Pontgouin
249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

139 m²

Surface terrain

4100 m²

Orientation

-

Pontgouin (28190)

iad France - Vincent MENAGER vous propose: Pontgouin – Longère de caractère avec 3 chambres, dépendances et terrain de 4 115 m²

Située à Pontgouin, à proximité des commerces et de l’école, cette charmante longère de caractère offre un cadre de vie agréable, au calme, sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 4 115 m².

L'entrée se fait par une agréable véranda qui mène à une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'une salle à manger avec une superbe cheminée et ses tomettes, ainsi qu'un salon cosy avec parquet. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prolonge par une arrière-cuisine.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains. Une cave complète ce niveau.

À l'étage, un grand palier aménagé en bureau dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing et des WC indépendants avec lave-mains.

À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré offre de nombreuses possibilités et accueille environ 115 m² de dépendances, comprenant notamment un grand garage, un atelier et différents espaces de rangement.

Une cave à vin et une buanderie viennent compléter les prestations.

Les + :

Longère pleine de charme et de caractère
3 chambres
Grande pièce de vie avec cheminée
Véranda
Bureau à l'étage
Garage, atelier et dépendance
Environ 4 115 m² de terrain clos et arboré
Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux)
Gare de Pontgouin à environ 7 minutes, avec liaison Paris – Chartres – Le Mans
Commerces et école à proximité

Une propriété authentique offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant, idéale pour les amoureux de la campagne et des maisons de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2133889

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2387.00 €

Coût énergétique maximum : 3229.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 139 m²
- Superficie terrain : 4100 m²
- Surface habitable : 139 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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