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Annonce détaillée

Vente
Maison à Orsay
449 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

123 m²

Surface terrain

426 m²

Orientation

-

Orsay (91400)

iad France - Lianshuang Pucheu vous propose: ORSAY - MAISON - T4 + véranda et chambre supplémentaire - 123M² - GARAGE - TRAVERSANT ET LUMINEUX
BON PLAN POUR RESIDENCE PRINCIPALE ET INVESTISSEMENT

Dans un cadre de vie agréable à Orsay, cette maison de caractère datant d'avant 1948 séduit par sa luminosité et son espace sous véranda. Déployée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 81,62 m² et une surface au sol de 143.71 m², sur un terrain de 426 m², avec des expositions nord, sud et est qui garantissent une belle clarté tout au long de la journée.

L'intérieur s'articule autour de 5 pièces principales. Le salon, bien orienté, traversant et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement les espaces de vie du rez-de-chaussée. L'étage réserve 3 chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et WC, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Les 3 WC indépendants répartis dans chaque étage de la maison apportent un confort appréciable au quotidien.

La maison bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. La cave vient améliorer les possibilités de stockage. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une gestion autonome et économique de la consommation énergétique.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianshuang Pucheu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 928191410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122243

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3390.00 €

Coût énergétique maximum : 4640.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 123.38 m²
- Superficie terrain : 426 m²
- Surface habitable : 123 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1920
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lianshuang Pucheu

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