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Annonce détaillée

Vente
Maison à Auzances
80 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

159 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Auzances (23700)

iad France - Bernard Lubese vous propose: AUZANCES 23700 – Maison de caractère 159 m² – Beaux volumes & potentiel 5 chambres

Une maison ancienne pleine de charme, habitable et idéale pour un véritable projet de rénovation !

Au cOEur d’Auzances, à proximité immédiate du marché, de l’église et des commodités, cette maison de bourg de 159 m² habitables séduit par ses volumes et ses nombreux éléments anciens.

- Cachet de l’ancien :
hauts plafonds, beaux planchers bois, pierres apparentes, cheminée authentique avec poêle et dallage en pierres au sol de la cuisine, rappelant les pierres de l’église voisine.

Rez-de-chaussée :
salon/cuisine d’environ 37 m², pièce de vie de 35 m² avec plancher bois vitrifié, garage intérieur de 45 m² et WC.

À l’étage :
2 grandes chambres de 34 et 35 m², dont une avec douche et WC, ainsi que 2 espaces aménageables de 30 et 35 m². De quoi envisager jusqu’à 5 chambres selon votre projet.

- Un jardin non attenant de 128 m², situé à proximité immédiate, complète le bien avec son puits.

- La maison est habitable mais nécessite encore des travaux, notamment l’électricité et la couverture en tuiles plates d’époque.

DPE : G – GES : C

Une belle opportunité pour une famille, une résidence secondaire ou un acquéreur amoureux de l’ancien, à la recherche de volumes et d’un bien à personnaliser.

- Le prix est positionné de façon réaliste au regard du bien et des travaux.
Vous avez un vrai projet ? Je suis de votre côté pour vous accompagner.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108924

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3810.00 €

Coût énergétique maximum : 5210.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 159 m²
- Surface habitable : 159 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Bernard Lubese

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