Vente
Appartement
à
Villejuif
209 000 €
Villejuif (94800)
iad France - Freddy Moncet vous propose: Villejuif — Appartement T3 (49 m²) avec Balcon, Parking & Cave | Rénovation Énergétique VOTÉE et PAYÉE !
Proche Métro 14 (900 m / 10 min à pied) — Secteur en pleine mutation & Fort potentiel.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne (forte demande sur l'axe Ligne 14 / Grand Paris).
LE GROS POINT FORT :
Toute la rénovation énergétique de la copropriété a été votée et payée, entièrement prise en charge par le vendeur.
Résultat : vous récupérez un bien dans une résidence entièrement valorisée extérieurement, garantissant un confort thermique optimisé et une maîtrise des charges... sans aucun frais supplémentaire à prévoir.
Un quartier en pleine transformation :
Situé dans un environnement stratégique aux portes de Paris, le secteur bénéficie d'une forte dynamique de renouvellement urbain (nouveaux aménagements, commerces, transports à proximité directe), promettant une belle valorisation à terme.
L'appartement de 49m² se compose ainsi :
- Entrée accueillante équipée de placards de rangement.
- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon.
- Cuisine indépendante.
- 2 chambres.
- Salle de bains.
- WC séparé.
Le système de chauffage est collectif et au sol (gaz) : confort homogène et gain de place maximal (aucun radiateur mural, idéal pour personnaliser l'aménagement).
Le logement est propre et bien entretenu, mais nécessite des travaux de rafraîchissement / mise au goût du jour pour libérer tout son potentiel.
Les annexes :
- Place de parking extérieure privative.
- Cave en sous-sol.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2130864
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 475
- Moyenne de la quote part(an) : 2 556 €
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Superficies
- Surface totale : 49 m²
- Surface habitable : 49 m²
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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