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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Georges-sur-Eure
199 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

107 m²

Surface terrain

1655 m²

Orientation

-

Saint-Georges-sur-Eure (28190)

iad France - Angélique Provot vous propose: SAINT-GEORGES-SUR-EURE – LA TAYE – MAISON DE PLAIN-PIED – 107 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 655 M²

Vous recherchez un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités ? Cette maison pourrait bien répondre à vos attentes !

Située dans le hameau de La Taye, sur la commune de Saint-Georges-sur-Eure, au sein d'une impasse, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m², implantée sur un beau terrain clos, arboré et piscinable de 1 655 m².

Construite en 1974, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels et de l'étang de Saint-Georges-sur-Eure.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux.

La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus spacieux et convivial.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une chaufferie complète l'ensemble.

Grâce à sa double exposition est-ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle.

Un vaste jardin arboré et piscinable

Implantée sur une parcelle de 1 655 m² entièrement clôturée, la propriété dispose d'un grand jardin arboré et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, terrasse, espace détente ou aire de jeux pour les enfants.

Un garage, un appentis ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble.

La propriété bénéficie également de deux accès possibles, un atout supplémentaire au quotidien.

Un emplacement alliant tranquillité et proximité

Nichée dans une impasse, cette maison profite d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités.

Vous apprécierez également sa proximité avec l'étang de Saint-Georges-sur-Eure, idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air.

Une maison à remettre au goût du jour selon vos envies

Cette maison offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour lui apporter davantage de confort et de modernité.

Les atouts de cette maison

Vie entièrement de plain-pied
Double exposition est-ouest
Grand terrain clos, arboré et piscinable de 1 655 m²
Garage, appentis et cabanon de jardin
Deux accès possibles à la propriété
Environnement calme, au sein d'une impasse
Proximité des commerces, des écoles et de l'étang de Saint-Georges-sur-Eure

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un grand jardin, tout en restant proche des commodités ? Cette maison mérite toute votre attention !

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2131795

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3830.00 €

Coût énergétique maximum : 5230.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 107.75 m²
- Superficie terrain : 1655 m²
- Surface habitable : 107 m²
Etat
- Année de construction : 1974
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Angélique Provot

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