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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Just-Saint-Rambert
380 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

117 m²

Surface terrain

2338 m²

Orientation

-

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

iad France - Sarah Harizi vous propose: Saint-Just-Saint-Rambert dans le secteur prisé de La Méarie

Dans le secteur particulièrement recherché de La Méarie, découvrez cette élégante maison familiale entièrement rénovée, implantée au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé.

Édifiée sur une remarquable parcelle de 2 338 m², piscinable et agrémentée d'un bois privatif, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, intimité et qualité de vie.

Des espaces de vie lumineux et chaleureux

Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit un salon agrémenté d'un poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée.

L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse abritée, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, idéal pour recevoir et profiter du jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant.

À l'étage, deux généreuses chambres mansardées dévoilent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.
Un espace complémentaire peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon de détente, selon vos envies.

De nombreux rangements viennent parfaire l'agencement de la maison.

Un parc paysager à imaginer, un environnement rare

L'extérieur constitue incontestablement l'un des atouts majeurs de cette propriété.

Avec ses 2 338 m² de terrain sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un espace naturel exceptionnel, devenu particulièrement rare sur le secteur.

Le terrain piscinable permet d'envisager la création d'un véritable espace de détente avec piscine, terrasse et aménagements paysagers, pour profiter pleinement de ce cadre privilégié.

La présence d'un bois privatif confère à l'ensemble un caractère singulier, offrant une atmosphère paisible et une intimité particulièrement appréciable ne nécessitant pas d'entretien particulier.

Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une véritable qualité de vie, tout en restant dans un secteur résidentiel recherché.

Confort moderne et prestations appréciables

La maison a bénéficié d'une rénovation importante, notamment des menuiseries et de la salle d'eau, permettant de profiter d'un intérieur confortable et accueillant.

Elle dispose également de panneaux solaires, favorisant l'autoconsommation et générant un revenu annuel complémentaire grâce à la production d'électricité.

En complément, le sous-sol propose des surfaces annexes généreuses comprenant un garage, une buanderie ainsi qu'un vaste atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'utilisation ou d'aménagement.

Une propriété rare à La Méarie

Par son emplacement privilégié, la superficie exceptionnelle de son terrain, son potentiel d'aménagement extérieur et son environnement sans vis-à-vis, cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées.

Une adresse de choix pour une vie de famille tournée vers le confort, la nature et la sérénité.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement le charme de son environnement et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108465

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1510.00 €

Coût énergétique maximum : 2100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Superficie terrain : 2338 m²
- Surface habitable : 117 m²
Etat
- Année de construction : 1988
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sarah Harizi

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