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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sainte-Maxime
1 490 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

176 m²

Surface terrain

264 m²

Orientation

-

Sainte-Maxime (83120)

iad France - Audrey Le Mao (06 72 64 00 65) vous propose : SAINTE-MAXIME - MAISON - T7 176M² environ - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX

Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Sainte-Maxime, construite en 2025, séduit par ses équipements soignées, son exposition sud-ouest et son cadre de vie ensoleillé. Sur un terrain de 264 m² environ, elle développe 176 m² environ habitables répartis sur 3 niveaux, alliant volumes bien dimensionnés et finitions contemporaines.

L'entrée introduit un intérieur soigneusement agencé, où le séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie. Le bureau, dédié et calme, offre un cadre adapté pour le travail à domicile. Les 4 chambres, réparties avec soin entre les niveaux, bénéficient chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs, garantissant confort et intimité à chaque occupant. La buanderie, pratique et bien intégrée, complète utilement la distribution intérieure. Une salle de sport, un garage et une cave à vins complètent cette maison de qualité.

La villa dispose d'une terrasse et d'un jardin exposés sud-ouest, ainsi que d'une piscine, pour profiter pleinement du climat varois.

Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés — un ensemble technique moderne garantissant confort thermique et économies d'énergie toute l'année.

Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien remarquable lors d'une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 70 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Le Mao EI (ID 97901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 500242474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2145305

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 800.00 €

Coût énergétique maximum : 1200.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 176 m²
- Superficie terrain : 264 m²
- Surface habitable : 176 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2025
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey Le Mao

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Annonce 1896 / 88524

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