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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Nissan-Lez-Enserune
175 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

80 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nissan-Lez-Enserune (34440)

iad France - Nathan Rudelle vous propose: EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE – T4 80 M² – TERRASSE – CLIMATISÉE – AUCUN TRAVAUX

Située en plein cOEur de ville, cette maison de ville rénovée sur 4 niveaux offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et charme de l’ancien.

D’une superficie d’environ 80 m², elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une rénovation récente ainsi que de la climatisation dans les différentes pièces.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée.
Au 1er étage : un salon avec placard intégré ainsi qu’un WC indépendant.
Au 2e étage : une suite parentale avec sa salle d’eau et ses WC.
Au dernier étage : une seconde chambre avec sa propre salle d’eau/WC et un accès direct à la terrasse.

Les atouts :
Maison rénovée et en très bon état
Climatisation dans les pièces
Terrasse agréable et sans vis-à-vis
Deux chambres, chacune avec sa salle d’eau
Aucun travaux à prévoir
Faible consommation énergétique
Emplacement privilégié (restaurant, bar, marché, coiffeur)
Agencement sur 4 niveaux offrant une bonne séparation des espaces

Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
(Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096209

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 939.00 €

Coût énergétique maximum : 1271.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Surface habitable : 80 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 1872 / 87057

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