Vente
Appartement
à
Rosny-sous-Bois
299 500 €
Rosny-sous-Bois (93110)
iad France - Chunfei Lin vous propose: mandat exclusivité ROSNY-SOUS-BOIS (93) – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 89 m² – 3 CHAMBRES – 4 BALCONS – PARKING**
À environ 6 minutes à pied du métro ligne 11 – La Dhuys, avec également plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les 102 et 124
Environ **12 minutes en métro jusqu’à Belleville** et **25 minutes jusqu’à Châtelet**.
Un emplacement pratique pour rejoindre Paris, idéal pour une famille souhaitant y établir sa résidence principale.
**Les atouts de l’appartement :**
▪️ Environ **89 m² habitables**, situé au **6ᵉ étage sur 8**
▪️ Appartement **traversant Est-Ouest**, lumineux et agréable à vivre
▪️ Séjour donnant directement sur un balcon, avec **vue dégagée sans vis-à-vis**, notamment sur le golf
▪️ **Cuisine indépendante moderne de marque Lapeyre**, fonctionnelle et bien agencée, avec cellier 4m2
▪️ **3 chambres, chacune disposant de son propre balcon**, pour un confort optimal au quotidien
▪️ Au total, **4 balcons**
▪️ **un Salle d'eau avec douche
+Salle de bain avec baignoire
+ WC séparés**, particulièrement pratique pour une famille
▪️ **Chauffage électrique par trame dans le sol**, apportant un bon confort en hiver
▪️ **un Parking souterrain sécurisé sous video-surveillance
▪️ Plusieurs places de stationnement sont également disponibles dans la résidence pour les visiteurs sous vidéo-surveillance
**Commerces et établissements scolaires à proximité :**
Vous trouverez à proximité des boulangeries, des restaurants, des commerces, des écoles, un collège, des espaces verts (Golf à 5 minutes, Parc Montreau à 20 minutes), à proximité du Centre commercial ROSNY 2 Wesfield et de DOMUS .
**DPE : D**
**Charges de copropriété : 374 €/mois**
Comprenant notamment **l’eau froide, le chauffage électrique au sol, le gardien, l’entretien des espaces verts et le nettoyage des parties communes**.
**Taxe foncière : 2 065 €/an**
**89 m² + 3 chambres + 4 balcons + métro ligne 11 + vue dégagée + parking** : un appartement spacieux et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374€ par mois (soit 4488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2114703
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 6eme
- Nb. de WC : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 206
- Moyenne de la quote part(an) : 4 488 €
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 88.95 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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