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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Mard
230 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

136 m²

Surface terrain

438 m²

Orientation

-

Saint-Mard (77230)

iad France - Christophe Carron vous propose: Maison à fort potentiel (~136 m²) — Saint-Mard (77) -- 4 chambres minimum — Idéal investisseur ou projet familial

À visiter sans tarder ! Emplacement stratégique à 5 minutes de la gare (Paris-Gare du Nord en moins de 25 minutes) et à 15 minutes de l'aéroport Roissy-CDG et du futur métro du Grand Paris.

Prix de vente : 230 000 €
(Valeur estimée après travaux : ~360 000 €)

Opportunité investisseur : Facilement divisible en deux logements indépendants pour un revenu locatif estimé à ~2 000 € / mois HC.

Le bien en bref :
Gros potentiel d'aménagement : Surface totale de ~155 m² répartie sur deux plateaux, avec un accès privatif pour chacun.

Projet familial sur mesure : Possibilité de créer 3, 4 ou 5 chambres, dont une ou deux superbes suites parentales avec dressing et salle de bains.

Plateau 1 (Habitable + à rénover) :
Partie prête à vivre (~55 m²) : Séjour lumineux, cuisine équipée, mezzanine, climatisation et salle d'eau fonctionnelle.

Partie à rénover (~60 m²) : À aménager selon vos besoins (suite parentale, 2 à 3 chambres supplémentaires, salle cinéma…).

Plateau 2 (~45 m²) :
Surface brute à rénover totalement, idéale pour créer un second logement indépendant (séjour, cuisine, suite parentale).

Extérieur : Terrain de 420 m² avec jardin privatif d'environ 180 m².

Proche de toutes les commodités, des écoles et des accès au Grand Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 451389803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117697

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2311.00 €

Coût énergétique maximum : 3127.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 136 m²
- Superficie terrain : 438 m²
- Surface habitable : 136 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe Carron

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Annonce 1855 / 87381

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