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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vigny
375 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

120 m²

Surface terrain

657 m²

Orientation

-

Vigny (95450)

iad France - Gilles Hamonic vous propose: **Titre**

VIGNY – MAISON DE 1900 DE 120 m² – 4 CHAMBRES, STUDIO INDÉPENDANT DE 24 m², TERRAIN 657 m²

**Annonce**

Maison de 1900 de 120 m² habitables, bien entretenue, sur une parcelle de 657 m². Elle comprend aussi une dépendance aménagée en studio indépendant.

Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend aussi une buanderie et une cave.

Sur deux étages : un bureau et quatre chambres, dont une suite parentale. La maison dispose de 2 salles d'eau et de 3 WC.

À l'extérieur : deux terrasses au calme, dont une avec barbecue, un espace potager et du stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain.

Chauffage et énergie : pompe à chaleur air/eau et cheminée. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique, et 8 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2024.

Le studio indépendant d'environ 24 m² a sa propre salle d'eau et sa kitchenette. Il permet d'accueillir des proches, d'aménager un espace de travail ou de le mettre en location, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

Emplacement : écoles, collège, commerces (boulangerie, supérette, pharmacie), transports et château de Vigny accessibles à pied.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Hamonic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 993974302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130382

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1670.00 €

Coût énergétique maximum : 2320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 657 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gilles Hamonic

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Annonce 18954 / 88706

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