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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Poussan
379 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

130 m²

Surface terrain

883 m²

Orientation

-

Poussan (34560)

iad France - Céline Rolland vous propose: Poussan - Lumineuse maison de ville - grand jardin - garage 4 voitures - appartement indépendant - 2 dépendances à rénover

Construite dans les années 1970 cette maison de 130m² est en bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort et de quiétude. Des travaux de décoration sont à prévoir - Un trésor pour les amateurs de Vintage.

Description du bien

Au rez-de-chaussée,
- Un grand garage de 68m2
- Un appartement de 30m2 avec un accès indépendant par le garage.
- Une grande entrée donnant sur l'escalier principal avec accès à l'étage.

À l'étage,
- Un palier
- Une salle à manger et salon
- Un couloir desservant le coin nuit
- 2 grandes chambres avec placards de rangement et balcons
- Une salle d'eau avec WC
- Une cuisine,
- Un cellier,
- Une véranda avec cheminée
- Une terrasse.

Equipements et confort :
La salle à manger et la cuisine sont climatisées.

Avantages :
- Garage pour stationner jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité.
- Jardin arboré au calme

Gros potentiel:
- Une dépendance de 40m2 sur 2 niveaux, peut servir de revenus locatif après restauration
- Remise de 160m2 à aménager selon vos gouts et vos envies
- Division parcellaire et/ou construction possible sur la parcelle
- Appartement de 30m2 indépendant pour recevoir de la famille ou des amis en conservant son intimité
- Zone urbaine, parking à proximité

Situation :
Idéalement située à Poussan, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter la vie quotidienne de ses habitants.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Poussan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 108578964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1974988

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3070.00 €

Coût énergétique maximum : 4230.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Surface terrasse : 10.97 m²
- Superficie terrain : 883 m²
- Surface habitable : 130 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Céline Rolland

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Annonce 18924 / 87611

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