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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ermont
379 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

64 m²

Surface terrain

407 m²

Orientation

-

Ermont (95120)

iad France - Thomas Broutin vous propose: ERMONT - Meulière 4 pièces 64M² - A 200m de la gare de Cernay

Bien située à Ermont, cette maison traditionnelle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une localisation de premier ordre, à seulement 200 m de la gare de Cernay et à 450 m du centre-ville. Sur un terrain de 407 m², elle offre un cadre de vie pratique et bien desservi, avec la maternelle et le lycée à 300 m, le collège et l'école élémentaire à 600 m.

Développée sur 2 niveaux et un sous-sol pour une surface habitable de 64 m² ( 93m² au sol ), la maison s'articule autour de 4 pièces principales. L'entrée avec placards ouvre sur un rez-de-chaussée bien organisé, comprenant une salle à manger et un séjour plein sud conviviaux, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau..

À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables et bien proportionnées et chacune équipées de rangements. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un sous-sol complète l'ensemble, adapté pour le stockage ou un aménagement futur.

Enfin, un garage de presque 17m² ainsi qu'un car-port complète cette maison afin de pouvoir y stationner ses véhicules en toute sécurité.

Le bien est à rénover, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts, dans un secteur de choix bien desservi par les transports et les établissements scolaires.

Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141949

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3100.00 €

Coût énergétique maximum : 4240.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 64.37 m²
- Superficie terrain : 407 m²
- Surface habitable : 64 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1910
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thomas Broutin

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