Vente
Maison
à
Grans
2 050 000 €
Grans (13450)
iad France - Ludovic Simon vous propose: DEMEURE D’EXCEPTION AVEC DOMAINE PRIVÉ DE 1,4 Hectare
GRANS – PROVENCE
Un art de vivre entre authenticité et élégance
Plongez dans l’histoire avec cette remarquable propriété de caractère développant environ 350 m² habitables, complétée par ses dépendances, entièrement rénovée avec exigence afin d’allier cachet ancien et confort contemporain.
Volumes généreux, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse : chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et intemporel.
Un domaine aux multiples perspectives
Implantée sur un parc privé de 14 091 m², la propriété offre des prestations cumulées rare :
Terrain de tennis, Boulodrome, Piscine,
Espaces de réception intérieurs extérieurs
Ou tout simplement un environnement naturel arboré, préservé et sans vis-à-vis
Un véritable terrain d’expression pour un projet familial ou patrimonial.
Une situation stratégique en Provence
Idéalement située entre les Alpilles, le Lubéron, la Crau et l’Étang de Berre, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée :
25 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence
Accès rapide à l’Aéroport International de Marseille
Commodités et services à proximité immédiate
Luminosité et qualité de vie
Exposée plein sud, la demeure profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une luminosité naturelle constante et une ambiance chaleureuse en toute saison.
Un investissement intelligent
La propriété dispose d’une activité touristique déjà en place, permettant d’envisager une rentabilité immédiate ou un développement optimisé selon votre stratégie.
En résumé,
Une propriété rare, à la croisée de la résidence familiale haut de gamme et de l’investissement patrimonial en Provence.
Un bien qui conjugue caractère, potentiel et emplacement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1959480
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 14091 m²
- Surface habitable : 172 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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