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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cosne-Cours-sur-Loire
135 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

120 m²

Surface terrain

2500 m²

Orientation

-

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 120 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE PLUS DE 2 500 M² – COSNE-SUR-LOIRE (58200)

*** Uniquement chez iad France *** Venez découvrir cette maison familiale de 120 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain de plus de 2 500 m², dans un environnement verdoyant et agréable à Cosne-sur-Loire, à 6 min en voiture du centre-ville et à 2H de Paris.
Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour accueillir toute votre famille !

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie de 45 m² comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée à insert, idéale pour partager des moments chaleureux. Une cuisine ouverte de plus de 12 m² complète cet espace convivial : celle-ci a été entièrement refaite par Cuisinella pour plus confort et de praticité ! Les poutres apparentes apportent beaucoup de charme et de caractère à l’ensemble.

La maison dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée et une suite parentale à l’étage avec salle de douche, baignoire et double vasque dans la chambre.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un beau terrain de plus de 2 500 m², d’une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi que d’un grand espace de stationnement. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. !

Côté prestations, la maison dispose d’un sous-sol complet sur toute sa surface, d’une toiture en bon état, de fenêtres en double vitrage bois ainsi que d’un chauffage électrique et bois. L’assainissement individuel a été entièrement refait et est donc conforme !

Idéalement située, la maison bénéficie d’un arrêt de bus et du ramassage scolaire dans la rue. La gare de Cosne-sur-Loire se trouve à environ 7 minutes, tandis que l’accès à l’autoroute A77 et les premières commodités sont accessibles en environ 6 minutes.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, d’un grand terrain et d’une maison pleine de possibilités !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN !

NB : pour consulter l’annonce complète, merci de regarder l’annonce sur le site iad France !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147279

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1540.00 €

Coût énergétique maximum : 2160.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 2500 m²
- Surface habitable : 120 m²
Etat
- Année de construction : 1985
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Kathelyne Olivain

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Annonce 1973 / 88680

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