Vente
Maison
à
Saint-André-des-Eaux
470 000 €
Saint-André-des-Eaux (44117)
iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose: EXCLUSIVITE. Centre-bourg.
Venez découvrir cette maison élégante et fonctionnelle de 140m2, construite en 2006 et entièrement rénovée depuis son acquisition en 2020.
La maison dispose de quatre chambres dont une au rez de chaussée + bureau et garage 22m2. L'ensemble édifié sur un terrain piscinable de 570m2.
Une entrée dessert un vaste salon / salle à manger de plus de 30m2, très lumineux, qui donne sur les terrasses, une pergola bioclimatique et le jardin paysagé.
Superbe cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine.
Une suite parentale avec douche à l'italienne complète le rez de chaussée.
A l'étage un pallier dessert une chambre traversante avec dressing, deux chambres spacieuses, un espace bureau/atelier et une salle de douche.
Là aussi rénovation complète, beaucoup de lumière et de charme.
Le jardin est superbe, entièrement clos, sans vis à vis et dispose d'une pergola bioclimatique, deux terrasses orientées sud et ouest avec store banne.
Chauffage gaz de ville, garage 22m2, cabanon de jardin.
Appelez-moi pour toute question et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2112320
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 41
- Moyenne de la quote part(an) : 120 €
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Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 570 m²
- Surface habitable : 140 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 6
Localisation
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