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Annonce détaillée

Vente
Maison à Auchay-sur-Vendée
498 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

255 m²

Surface terrain

13250 m²

Orientation

-

Auchay-sur-Vendée (85200)

iad France - Régis De Tourris vous propose: UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, UN POTENTIEL RARE

Auchay-sur-Vendée – À moins de 8 minutes des premiers commerces de Fontenay-le-Comte

Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un lieu de vie ?

Construite en 1865, cette élégante maison de caractère offre environ 255 m² habitables et de beaux espaces de vie dont 5 chambres, 3 salons, une cuisine, 2 salles d'eau et une salle de bain.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 35 m² avec store banne, d'une grande piscine et surtout d'un exceptionnel terrain de plus d'1,3 ha , offrant espace, intimité et liberté.

Mais le véritable atout se trouve peut-être juste à côté…

330 m² DE DEPENDANCE EN PIERRE

En très bon état, elle comprend notamment un atelier et de vastes espaces de stockage, mais surtout un formidable potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, studio, duplex, salle de jeux, bureau, atelier d'artiste ou projet professionnel…

Ici, vous n'achetez pas seulement une maison : vous achetez un lieu capable d'évoluer avec vos projets.

Tout-à-l'égout, environnement calme et proximité immédiate de Fontenay-le-Comte complètent cette propriété singulière.

Le DPE E et la configuration atypique de l'étage sont à prendre en compte, mais ils n'enlèvent rien au caractère et au potentiel de cet ensemble.

Une propriété authentique et pleine de possibilités, pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et l'atmosphère d'une maison de famille.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis De Tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2101326

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 6560.00 €

Coût énergétique maximum : 8940.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 255 m²
- Surface terrasse : 35 m²
- Superficie terrain : 13250 m²
- Surface habitable : 255 m²
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1865
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 1881 / 86471

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