Vente
Local commercial
à
Toulouse
830 000 €
Toulouse (31300)
iad France - Dominique Flores vous propose: À VENDRE – Ensemble immobilier indépendant (620.000 €) & fonds de commerce bien-être (210.000 €)
Découvrez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier indépendant, idéal pour une activité de bien-être haut de gamme associée à un investissement rentable.
1. Local commercial – Activité bien-être
Surface : 238 m² de plain-pied, modernes et entièrement équipés.
Activités actuelles :
•Hammam, Soins bien-être et massages, Restaurant / salon de thé avec terrasse extérieure
•Construction récente de 2017, haut de gamme de moins de 9 ans
Extérieurs :
•Parking privé & Terrain arboré d’environ 1 000 m²
•Aménagements extérieurs soignés
2. Fonds de commerce rentable
•Chiffre d’affaires 2023 : 310 000 € / EBE : 81 000 €
•Chiffre d’affaires 2024 : 320 000 € / EBE : 61 000 €
•Chiffre d’affaires 2025 : 340 000 € / EBE : 49 000 €
Clientèle fidèle et fort potentiel de développement, notamment sur l’activité restauration.
Informations financières
•Taxe foncière globale : 5 540 €
Les points forts
•Ensemble polyvalent offrant un investissement sécurisé
•Activité en plein essor
•Emplacement attractif pour une clientèle variée
•Opportunité clé en main, aucun travaux à prévoir
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 788500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 41500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Flores mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 494560741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2026523
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 41 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 788 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 238 m²
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Etat
- Année de construction : 2017
Localisation
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