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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Migennes
170 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

121 m²

Surface terrain

507 m²

Orientation

-

Migennes (89400)

iad France - Gaël Chabin vous propose: MIGENNES quartier recherché- MAISON - T6 121M² -

Dans un cadre de vie agréable dans le vieux Migennes, cette maison de village de caractère soigneusement entretenue, séduit par son agencement et sa dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Avec ses 121 m² habitables répartis en 5 pièces, le bien s'organise de façon fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert les pièces de vie : un salon convivial, agrémenté d'un insert à bois qui confère une atmosphère agréable aux soirées d'hiver, et une cuisine séparée mais ouverte sur cette pièce, bien dimensionnée. Le tout bénéficie d'une bonne luminosité.

Le côté nuit se compose de 4 chambres , chacune accompagnée d'espaces de rangement optimisés grâce à 2 dressings dédiés. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet espace privatif, auxquelles s'ajoutent 2 WC pour le confort du quotidien.

La maison dispose d'un système de chauffage complet et performant, associant une pompe à chaleur, des radiateurs et l'insert à bois, alimentés à l'électricité et au bois. La fibre optique est disponible, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Fenêtres en PVC double vitrage.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de plein air appréciable sans vis à vis, entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette belle maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134594

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1440.00 €

Coût énergétique maximum : 1980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 121 m²
- Superficie terrain : 507 m²
- Surface habitable : 121 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gaël Chabin

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