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Annonce détaillée

Vente
Maison à Baulne
380 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

92 m²

Surface terrain

1002 m²

Orientation

-

Baulne (91590)

iad France - Laure Manojlovic vous propose: À VENDRE – Maison de plain-pied avec parc arboré de 1 002 m² à Baulne (91590)

Un bel extérieur arboré et un beau potentiel à révéler !

Située sur la commune de Baulne, cette maison de plain-pied d’environ 93 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un bel espace extérieur.

Elle se compose de trois chambres, d’une cuisine indépendante et d’un espace de vie chaleureux agrémenté d’une cheminée à bois.

La maison dispose également d’un **sous-sol total comprenant une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre**, ainsi que de beaux espaces offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un **terrain d’environ 1 000 m² avec un parc arboré**, idéal pour les amoureux de nature et de verdure. Une terrasse vient compléter cet ensemble, parfaite pour partager des repas en plein air et profiter des beaux jours.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique et d’une cheminée à bois.

**La maison nécessitera une remise au goût du jour**, offrant ainsi l’opportunité de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

**Les atouts du bien :**

* Maison de plain-pied d’environ 95 m²
* Terrain de 1 000 m² avec parc arboré
* Trois chambres
* Une pièce supplémentaire au sous-sol total
* Cuisine indépendante
* Terrasse et bel espace extérieur
* Chauffage électrique et cheminée à bois
* Un beau potentiel après modernisation

**Une maison idéale pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, un beau terrain et un bien à personnaliser selon leurs goûts.**

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Manojlovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993639434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132891

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2230.00 €

Coût énergétique maximum : 3060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 92.23 m²
- Superficie terrain : 1002 m²
- Surface habitable : 92 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laure Manojlovic

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