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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Izé
167 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

141 m²

Surface terrain

3892 m²

Orientation

-

Izé (53160)

iad France - Quentin Neau vous propose: ** MAISON EN PIERRE ** ÉTANG ** 3892 m² de terrain ** DPE C **

Un cadre rare au cOEur du village !
Maison en pierre couverte d’ardoises naturelles, offrant 141 m² habitables avec une véranda chauffée de 30 m² et une parcelle entièrement close de 3 892 m² avec étang de 700 m².

Rénovée intégralement il y a une vingtaine d’années, elle bénéficie aujourd’hui d’un DPE C / GES A, d’une pompe à chaleur, du double vitrage PVC et de prestations déjà en place, électricité refaite ...

Côté maison :
Entrée sur cuisine ouverte, salle à manger et salon en L, véranda chauffée, deux chambres, salle d’eau et WC.

En sous-sol : 150 m² avec garage, atelier, cave, buanderie, rangements et une chambre avec salle de douche et WC à moderniser .

Les combles offrent également environ 110 m² de potentiel aménageable, avec isolation et plancher bois ( 5 ans ).

Les ++++ :

• Maison en pierre / ardoises naturelles
• Étang d’environ 700 m²
• Terrain de 3 892 m² entièrement clos
• Exposition plein sud
• Puits alimentant actuellement la maison
• Pompe à chaleur
• DPE C / GES A
• Grand sous-sol de 150 m²
• Combles aménageables
• Portail électrique
• Cours goudronner
• Tout-à-l’égout
• Aucun gros travaux à prévoir, simplement une remise au goût du jour

Izé – au cOEur du village, avec un véritable esprit campagne.

Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117279

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1810.00 €

Coût énergétique maximum : 2510.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 141 m²
- Superficie terrain : 3892 m²
- Surface habitable : 141 m²
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Quentin Neau

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Annonce 1912 / 87611

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