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Annonce détaillée

Vente
Maison à Audun-le-Roman
380 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

161 m²

Surface terrain

3382 m²

Orientation

-

Audun-le-Roman (54560)

iad France - Isabelle REIGNIER vous propose: AUDUN-LE-ROMAN - MAISON INDIVIDUELLE de plain-pied - sous-sol complet - T6 - 161m² - GARAGE - 5xPARKINGS

Dans un cadre de vie agréable cette maison individuelle de plain-pied de 161 m² construite en 1990 offre un beau potentiel à saisir .

Implantée sur un terrain arboré de 3 382 m² avec parking, cour, jardin et verger, elle propose un agencement fonctionnel en plain-pied.
L'entrée dessert un séjour lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, accès direct sur la terrasse formant un espace de vie convivial et bien dimensionné.
La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. Le couloir mène ensuite vers 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants.
Un garage et 5 emplacements de stationnement constituent un atout pratique indéniable pour ce bien.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution !
- Le sous-sol peut-être aménagé afin de créer un logement indépendant avec sa propre entrée, une cuisine et des sanitaires sous réserve des règles d'urbanisme.
- créer un local destiné à une activité indépendante sous réserve des autorisations règlementaires.
A l'extérieur :
- le terrain présente un potentiel piscinable permettant la création d'un espace de détente, sous réserve des règles d'urbanisme.
- la partie en zone agricole peut offrir la possibilité d'aménager des box ou installations destinés à accueillir des animaux, sous réserve de la règlementation applicable.
Enfin le système de chauffage actuel peut être amené à évoluer vers une solution plus performante et économe en énergie, avec la possibilité d'étudier l'installation d'une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques ou d'une pompe à chaleur, avec l'éventuel bénéfice d'aides accordés en vigueur sous réserve d'éligibilité.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084820

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2980.00 €

Coût énergétique maximum : 4100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 161 m²
- Superficie terrain : 3382 m²
- Surface habitable : 161 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1990
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isabelle REIGNIER

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