Vente
Maison
à
Pontault-Combault
350 000 €
Pontault-Combault (77340)
iad France - Tony Da Costa Vilas Boas vous propose: EXCLUSIVITÉ - PONTAULT-COMBAULT - MAISON DE CARACTÈRE DE 1860 PARFAITEMENT ENTRETENUE - 6 PIÈCES D'ENVIRON 180 m² HABITABLES (200 m² AU SOL) - COMBLES AMÉNAGEABLES - GARAGE DE 42 m² - ATELIER - CAVE À VIN - SUR TERRAIN D'ENVIRON 400m² - PROCHE ÉCOLES, COMMERCES ET CENTRE-VILLE.
Maison de caractère parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables.
COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN TRÈS BEAU DOUBLE SÉJOUR AVEC CHEMINÉE D'ENVIRON 40 m² - UNE GRANDE CUISINE LUMINEUSE D'ENVIRON 21 m² - DE NOMBREUX RANGEMENTS - UNE BUANDERIE - UN WC INDÉPENDANT.
À L'ÉTAGE : UN DÉGAGEMENT - UNE SUPERBE SUITE PARENTALE D'ENVIRON 20 m² AVEC SALLE DE BAINS COMPRENANT UNE GRANDE BAIGNOIRE D'ANGLE - UN BUREAU - DEUX BELLES CHAMBRES D'ENVIRON 13 m² CHACUNE - UNE SALLE D'EAU AVEC WC.
AUX COMBLES : UN ESPACE D'ENVIRON 35 m² À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES (POSSIBILITÉ DE CRÉER DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, UNE SALLE DE JEUX, UN ESPACE TÉLÉTRAVAIL OU AUTRE...).
À L'EXTÉRIEUR : UNE GRANDE TERRASSE AVEC CUISINE D'ÉTÉ - UN GARAGE D'ENVIRON 42 m² AVEC PORTE MOTORISÉE - UN ATELIER - UNE CAVE À VIN - PORTAIL MOTORISÉ.
PRESTATIONS : CLIMATISATION RÉVERSIBLE INSTALLÉE EN 2018 DANS TOUTES LES PIÈCES - CHAUDIÈRE GAZ FRISQUET - FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ÉLECTRIQUES - CHEMINÉE - DE NOMBREUX RANGEMENTS.
EMPLACEMENT IDÉAL, À MOINS DE 5 MINUTES À PIED DES ÉCOLES (MATERNELLE, PRIMAIRE ET COLLÈGE JEAN MOULIN), DES COMMERCES DE PROXIMITÉ ET À ENVIRON 10 MINUTES À PIED DU CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR.
MAISON FAMILIALE SAINE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE - DE TRÈS BEAUX VOLUMES - ÉNORME POTENTIEL D'ÉVOLUTION GRÂCE AUX COMBLES AMÉNAGEABLES - CHARME DE L'ANCIEN ALLIÉ AU CONFORT MODERNE - PRESTATIONS DE QUALITÉ - BIEN RARE SUR LE SECTEUR - COUP DE CŒUR ASSURÉ - À VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2071858
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 172 m²
- Superficie terrain : 400 m²
- Surface habitable : 172 m²
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Etat
- Année de construction : 1860
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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