Vente
Appartement
à
Dourdan
204 900 €
Dourdan (91410)
iad France - Jean-Marc Delage vous propose: Opportunité Rare - Appartement Neuf de Standing
Bienvenue dans ce superbe appartement de type T3 situé à Roinville, dans une résidence de standing, datant de 2025, offrant des prestations de grande qualité.
D'une surface totale de 54.3 m², cet appartement est idéalement agencé pour votre confort au quotidien. Il se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour/cuisine de 19.55 m², d'une cuisine aménagée moderne ( 4 coloris au choix), deux chambres offrant un espace chaleureux, deux toilettes, une salle d'eau et un agréable balcon de 5.05 m² offrant une vue dégagée. Chaque espace a été pensé pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et agréable.
Les prestations de ce bien sont de haute qualité, répondant aux normes les plus récentes en matière de confort et de sécurité:
- Isolation performante (sols, murs et plafond) pour un niveau de dépense énergétique réduit
-Chauffage individuel par radiateurs nid d'abeille (corps de chauffe en alu)
-Ventilation mécanique hygroréglable Aldes
-Ballon thermodynamique de 150L
-Huisseries hybride PVC/alu
-Parquet en chêne
-Sécurité renforcée avec une entrée anti-intrusion
-Cuisine aménagée à choisir parmi 4 coloris ...
Implanté à proximité du centre-ville de Dourdan, à seulement 1 km, vous profiterez de tous les commerces, écoles et infrastructures à portée de main. De plus, les arrêts de bus et le RER se trouvent à seulement 300 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous pourrez également rejoindre rapidement des pôles d'intérêt majeurs tels que Massy TGV en 35 minutes en bus ou la station Sermaise RER C à seulement 3 km.
Pour votre confort, deux places de parking sont mises à votre disposition, assurant praticité et sécurité pour votre véhicule.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf, moderne et idéalement situé. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1841594
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Moyenne de la quote part(an) : 500 €
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Etat
- Année de construction : 2025
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 54 m²
Localisation
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