Vente
Appartement
à
Lyon
475 000 €
Lyon (69008)
iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: T4 - PARFAIT ÉTAT - TERRASSE PLEIN CIEL - LUMINEUX
Appartement T4 situé rue Marius Berliet dans le 8e arrondissement.
Dans une construction récente (2017) aux normes BBC, je vous invite à découvrir cet appartement sans aucun travaux à prévoir.
Composé de 3 chambres, dont une avec dressing, d'un salon-cuisine, d'une salle de bains récente (2022), d'un W.C. séparé et d'une grande terrasse plein ciel de 64 m².
La cuisine est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle.
Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, il est également situé en retrait de la rue.
Les 3 chambres sont équipées d'une climatisation réversible ainsi que le salon-cuisine.
Arrêt de Tram T2/T4 (Jet d'Eau) à 400 mètres, Métro D (Sans Souci) à 750 mètres et bus C25 à 100 mètres.
Une multitude de commerces se trouvent à proximité de l'appartement.
Un box fermé, au sous-sol de la copropriété, est disponible en sus du prix (25 000 €)
Ses points forts :
- Construction récente sous décennale
- Climatisation réversible haut de gamme dans chaque pièces
- Terrasse plein ciel
- Lumineux
- Aucun travaux à prévoir
- Distribution parfaite
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les charges classiques d'une copropriété.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1949397
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 304
- Moyenne de la quote part(an) : 2 700 €
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Etat
- Année de construction : 2017
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 79 m²
Localisation
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