Vente
Immeuble
à
Cognac
376 000 €
Cognac (16100)
iad France - Johan LECOINTRE vous propose: COGNAC CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL LOCATIF !
Découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements et d'un local commercial, idéalement situé en plein cOEur de Cognac.
- T2 de 32 m² avec petite terrasse – Loyer potentiel : 450 €/mois.
- T2 Bis de 73 m² – Travaux à terminer – Loyer potentiel : 750 €/mois.
- T3 de 82m² avec grande terrasse et garage – Loyer potentiel : 900 €/mois.
- Local commercial de 83 m², actuellement loué – 960 €/mois.
36 720 € de revenus locatifs annuels potentiels !
Un emplacement recherché, une activité commerciale déjà locative et un potentiel de valorisation après travaux.
Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier diversifié et d'un rendement attractif !
Vous souhaitez visiter ?? CONTACTEZ-MOI !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan LECOINTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2116411
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 291 m²
- Surface habitable : 291 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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