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Annonce détaillée

Vente
Maison à Balaruc-les-Bains
320 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

83 m²

Surface terrain

210 m²

Orientation

-

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Laurent Fournis vous propose: BALARUC-LES-BAINS - MAISON
*** Visite virtuelle sur demande ***

Alliant confort et praticité, cette maison de Balaruc-les-Bains, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, à quelques pas des commerces et des établissements scolaires.

La maison se compose de 5 pièces soigneusement agencées. L'entrée dessert un séjour lumineux de 24 m², cOEur de la maison, puis un bureau prolongé par une mezzanine qui apporte praticité de rangement . La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, elle donnera accès à la terrasse. Egalement une buanderie vient améliorer l'organisation du quotidien.

À l'étage, 3 chambres , dont une chambre spacieuse de près de 12 m², une espace rangement, et la salle d'eau avec un WC .

La maison bénéficie d'un jardin d'environ 100 m² à l'arrière agréable pour les moment de détente, d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, ainsi que de la fibre optique . Les rangements intégrés et le complètent les équipements de ce bien soigné.

Commerces à 250 m et école maternelle et primaire à 260 m : tout est réuni pour une vie pratique et sereine au quotidien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison rénovée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106606

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1050.00 €

Coût énergétique maximum : 1500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 83 m²
- Superficie terrain : 210 m²
- Surface habitable : 83 m²
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 67
Etat
- Année de construction : 1976
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurent Fournis

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Annonce 1868 / 86465

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