Vente
Appartement
à
Villeurbanne
382 000 €
Villeurbanne (69100)
iad France - Jean-François Bertinier vous propose: Le coup de cOEur absolu : prestations premium et vue panoramique ✨
Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et un sens aigu du détail. Ici, aucun compromis : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Ses grands atouts :
Volumes & Confort : De très beaux espaces de vie baignés de lumière, sublimés par une climatisation neuve pour un confort absolu été comme hiver.
Cuisine Schmidt : Une superbe cuisine équipée, signée par un grand cuisiniste, alliant design et fonctionnalité.
Côté nuit : Deux belles chambres spacieuses avec vues dégagées et sans vis-à-vis. L'une donne sur le calme verdoyant d'un petit parc, l'autre vous offre le spectacle de la skyline de Lyon Part-Dieu.
Une copropriété impeccable et zéro frais à prévoir :
Vous achetez l'esprit tranquille ! Les gros postes de dépenses ont déjà été votés et payés :
Isolation & Façade (2023) : Ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur (parfait pour le DPE et vos factures énergétiques !).
Ascenseur (2026) : Il vient tout juste d'être remplacé à neuf cette année.
**Le + pratique :** Un **garage box fermé** est disponible en supplément pour **13 000 €**, un véritable atout pour stationner ou stocker en toute sécurité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 934797275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2026939
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 7eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 72
- Moyenne de la quote part(an) : 3 600 €
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Etat
- Année de construction : 1978
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 91 m²
Localisation
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