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Annonce détaillée

Vente
Maison à Deaux
300 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

160 m²

Surface terrain

3000 m²

Orientation

-

Deaux (30360)

iad France - David Brunel vous propose: MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À DEAUX

Située sur la commune très prisée de Deaux, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain clos d’environ 3 000 m², entièrement constructible, la propriété bénéficie d’un superbe écrin paysager composé notamment d’oliviers, de pins et de cyprès, offrant une véritable ambiance méditerranéenne.

La maison développe une configuration particulièrement intéressante, avec la possibilité de dissocier facilement les espaces du rez-de-chaussée et de l’étage, idéale pour un projet familial, un logement indépendant ou une activité locative.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert :

* un studio indépendant comprenant une cuisine, une douche et WC ,
* deux grands garages, offrant de beaux volumes de stockage ou de stationnement.

À l’étage, vous découvrirez :

* une cuisine ,
* une grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda et une terrasse ,
* deux chambres ,
* une salle d’eau ,
* un WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et améliorer le confort de la propriété : menuiseries, isolation, cuisine et mise aux normes de l’installation électrique.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul.

SES PLUS ++++

⭐ Propriété de caractère
⭐ Environ 3 000 m² de terrain clos et paysager
⭐ Terrain entièrement constructible
⭐ Rez-de-chaussée et étage pouvant être indépendants
⭐ Studio indépendant
⭐ Deux grands garages
⭐ Possibilité de détacher une parcelle, offrant un potentiel supplémentaire

Une propriété rare sur Deaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution, à découvrir sans tarder.
.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105569

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4260.00 €

Coût énergétique maximum : 5830.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Climatisation
Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 289 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 3000 m²
- Surface habitable : 160 m²
Etat
- Année de construction : 1970

Localisation

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David Brunel

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Annonce 1854 / 86531

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