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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Geniès-des-Mourgues
549 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

184 m²

Surface terrain

1611 m²

Orientation

-

Saint-Geniès-des-Mourgues (34160)

iad France - Karine Paraillac vous propose: EXCLUSIVITÉ | SAINT-GENIÈS-DES-MOURGUES
184 m² • PISCINE • 1 611 m²
L’ESPACE, LA TRANQUILLITÉ… ET CE PETIT QUELQUE CHOSE EN PLUS.

Vous cherchez une maison qui offre de vrais volumes, du calme et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours ?
Cette propriété pourrait bien vous faire craquer.

Nichée dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas d’une olivette, cette maison de plain-pied de 184 m² s’épanouit sur un magnifique terrain arboré de 1 611 m².

Dès l’entrée, le vaste séjour et son superbe toit cathédrale donnent immédiatement le ton : volume, lumière et caractère.

La maison propose 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine conviviale, ainsi qu’une pièce indépendante et un garage.

Et côté extérieur…
Piscine, arbres, stationnements et deux accès à la propriété composent un véritable écrin méditerranéen, idéal pour les grandes tablées, les journées d’été et les soirées qui s’éternisent.

SAINT-GENIÈS-DES-MOURGUES : UN VILLAGE OÙ IL FAIT BON VIVRE

À seulement 16 km de Montpellier, Saint-Geniès-des-Mourgues séduit par son authenticité, son patrimoine et son environnement entre vignes, garrigue et olivettes. Son cOEur historique, marqué par son ancienne abbaye et ses maisons vigneronnes, lui confère une véritable identité de village.

Et ici, il fait bon vivre : écoles maternelle et élémentaire, boulangerie, commerces de bouche, épicerie, pharmacie, tabac-presse, restaurants et nombreux services participent à une vie quotidienne pratique ainsi qu'une énergie collective de ses habitants dans un esprit convivial.

Un emplacement idéal pour profiter du calme d’un village authentique tout en restant proche de Castries, Baillargues et Montpellier.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• 184 m² habitables
• Terrain arboré de 1 611 m²
• Plain-pied
• Toit cathédrale
• Piscine
• 3 chambres • ou 2 grandes chambres et 1 bureau. 2 salles d’eau
• Pièce indépendante
• Garage
• Nombreux stationnements
• Deux accès
• Vide sanitaire de 1,70 m de hauteur sous toute la maison

Une maison généreuse, un terrain rare et un village recherché.

Disponible en 7/7 par mail et texto pour plus d'information et/ou programmer une visite.
Ouverte à l'inter-agence. Chers confrères, n'hésitez pas à proposer ce bien à vos dossiers vérifiés, Merci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109621

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2980.00 €

Coût énergétique maximum : 4120.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 184 m²
- Superficie terrain : 1611 m²
- Surface habitable : 184 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 6
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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