Vente
Appartement
à
Biarritz
970 000 €
Biarritz (64200)
iad France - Raphaël Teixeira vous propose: Appartement de 104,11 m² habitables en parfait état au cOEur de Biarritz.
Situé à deux pas du célèbre Casino et de la Grande Plage de Biarritz, cet appartement bénéficie d'un emplacement ultra-privilégié et recherché. Vous profiterez d'un mode de vie 'tout à pied' unique, avec l'océan, les commerces de standing, les restaurants et l'animation biarrote au bout de la rue.
Configuration du bien (agencement sur 2 niveaux) :
* Au rez-de-chaussée : Entrée privative et fonctionnelle
* À l'étage :
- Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et équipée
- Deux belles chambres, disposant chacune de leur propre salle d'eau intégrée
- Trois WC répartis pour un confort optimal
- Un espace buanderie dédié
- Deux pièces supplémentaires polyvalentes, à aménager selon vos besoins (dressing, bureau, chambre d'enfant, etc.)
Prestations et confort :
* Bâtiment de 1976 en excellent état
* Appartement prêt à vivre, aucun travaux à prévoir
* Système performant de pompe à chaleur, réglable pièce par pièce (climatisation/chauffage) pour un confort été comme hiver
* Configuration idéale et modulable : parfait pour une habitation principale, un investissement en location saisonnière à fort rendement, ou un usage mixte habitation/professionnel (activité libérale)
Charges de copropriété :
* Faibles charges courantes
* Comprenant l'entretien des parties communes et une provision sur l'eau froide
Environnement et localisation :
* Secteur hyper-centre / Casino de Biarritz
* Accès immédiat à la Grande Plage à pied
* Proximité directe de toutes les commodités, parkings et transports de la ville
Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.16€ par mois (soit 409.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2072940
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 10
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 654
- Moyenne de la quote part(an) : 409.92 €
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
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Superficies
- Surface totale : 104.11 m²
- Surface habitable : 104 m²
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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