Vente
Maison
à
Bruay-sur-l'Escaut
92 900 €
Bruay-sur-l'Escaut (59860)
iad France - Grégory ANSART vous propose: Nouvelle exclusivité – Lotissement calme de Bruay : Maison semi-individuelle à rénover de 90 m², implantée sur une parcelle de 400 m², comprenant 3 chambres, jardin, terrasse, garage et dépendance.
Vente suite succession.
Située en impasse, en retrait de rue et face à un parc arboré, cette maison familiale traditionnelle dévoile un potentiel particulièrement recherché, et la distribution classique des constructions de lotissement appréciées.
Au rez-de-chaussée :
•Une large entrée
•Un séjour agréable et lumineux de 15 m², ouvert sur les extérieurs et la terrasse
•Un salon de 10 m²
•Un WC
•L’ accès à la cave
•L’ accès direct au garage (15 m²)
À l’étage :
L’escalier dessert un palier distribuant :
•Deux chambres de 10 et 14 m²
•Une chambre de 13 m² avec deux balcons
•Une salle de bain
Les extérieurs :
Pour parfaire le tableau, la maison dispose :
•d’un garage avec accès direct
•d’une dépendance / atelier
•d’une terrasse carrelée
•d’un beau jardin clos et arboré
Informations techniques :
Construction saine : pas de fissures, pas d’humidité ni d’infiltrations. Double vitrage PVC et volets roulants motorisés, murs en plâtre traditionnel sur maçonnerie, tout-à-l’égout conforme, toiture et charpente en bon état (contrôle effectué par drone)
Travaux / rafraîchissements à prévoir :
Mise à niveau de l’électricité, cuisine et salle de bain à moderniser (fonctionnelles mais anciennes), radiateurs (chauffage actuel par convecteur ) , une chambre à rafraîchir, démoussage de toiture, carrelage
Un type de maison recherché et un potentiel considérable à exploiter pour cette maison familiale à rénover, implantée dans un environnement calme et prisé.
Un bien sain, modeste, chaleureux et accueillant, qui a vu s’épanouir une respectable famille, leurs enfants et petits-enfants…
Une opportunité rare à ce prix, enfin les clés d’un beau projet de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1950645
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 90 m²
Localisation
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